Informationen
Wir von White Beach Villas wissen, wie wichtig es ist, dass beim Kauf eines Hauses alles gut organisiert ist. Wir stellen sicher, dass alle juristischen Arbeiten korrekt sind, damit Sie sich keine Sorgen machen müssen. Auf dieser Seite finden Sie Informationen über uns, oder lesen Sie die FAQ für Ihre Fragen.
White Beach Villas Phase 1 & 2 ist ein Projekt von Total Trade and Construction Co. Ltd. und Phase 3 von White Beach Villas Co. Ltd. ein Bauunternehmen in Dolphin Bay, Thailand. White Beach Villas ist unser Markenzeichen für dieses Immobilienentwicklungsprojekt. Pieter Visser, der Gründer von White Beach Villas, arbeitet mit einem Team von Fachleuten zusammen, um einen hohen Standard der Häuser zu gewährleisten.
(1.) Die Käufer können das Haus und das Grundstück direkt mit vollem Rechtstitel auf den Namen einer thailändischen Person oder Firma erwerben, oder sie können das Haus kaufen und das Grundstück von White Beach Villas pachten. Der Pachtvertrag wird beim Landamt in Pranburi für 30 Jahre registriert, und der Käufer hat das Recht, den Namen des Eigentümers auf eine andere Person zu übertragen oder die Immobilie an einen neuen Kunden weiterzuverkaufen. Der neue Käufer ist für alle Eintragungsgebühren, Grunderwerbssteuern und Stempelgebühren beim örtlichen Grundbuchamt verantwortlich. Der neue Käufer erhält einen neuen Erbpachtvertrag über 30 Jahre mit den gleichen Rechten und Bedingungen wie der bisherige Eigentümer.
(2.) 30-jährige registrierte Pachtverträge für alle Grundstücke kosten THB 4,5 pro m2 pro Monat für 360 Monate. Dieser Betrag ist im Kaufpreis der Villa enthalten und gilt als Vorauszahlung bei der Registrierung des anfänglichen 30-jährigen Mietvertrags. Alle Registrierungsgebühren, Rechtskosten und Stempelgebühren im Zusammenhang mit dem 30-jährigen Mietvertrag werden von White Beach Villas bezahlt. Bei einer Verlängerung des Pachtvertrags nach Ablauf der 30 Jahre sind die Registrierungs- und Anwaltskosten vom Eigentümer zu tragen. (Derzeit etwa THB 35.000) Mehrwertsteuer und Gebäudesteuern Der Verkäufer ist für die Mehrwertsteuer verantwortlich. Der Verkäufer ist für die zukünftige Grundsteuer verantwortlich. Der Käufer ist für künftige Gebäudesteuer- und Mietanmeldegebühren verantwortlich.
(3.) Der Verkäufer ist für alle behördlichen Genehmigungen verantwortlich. Der Verkäufer wird dem Käufer ein Hausbuch mit der offiziellen Hausadresse zur Verfügung stellen.
(4.) Die gemeinschaftlichen monatlichen Unterhaltskosten betragen THB 2500 pro Monat. Die optionale private Gartenpflege beträgt THB 4 pro Monat und m2 Grundstücksfläche. Die optionale Wartung des Swimmingpools kostet THB 2500 pro Monat für einen 8m x 4m Pool. (Strom und Wasser werden zu den normalen staatlichen Tarifen ohne Aufschlag bezahlt, jedes Haus verfügt über einen „sauberen Wassertank“ für den Innengebrauch). Der Unterhalt umfasst: Wachdienst, Pflege der Straßen und Sträucher, Müllabfuhr, Strom- und Wasserversorgung, die jährlich im Voraus an White Beach Villas zu zahlen sind.
Den Traum unserer Kunden wahr werden zu lassen, indem wir private Pool-Villen mit dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis an einem einzigartigen tropischen Ort bauen und den bestmöglichen Service bieten.
FAQ
Dies sind einige der häufigsten Fragen, die wir erhalten. Sie können Ihre Frage nicht finden? Nehmen Sie jederzeit Kontakt mit uns auf!
White Beach Villas Phase 1 & 2 ist ein Projekt von Total Trade and Construction Co. Ltd. und Phase 3 von White Beach Villas Co. Ltd. ein Bauunternehmen in Dolphin Bay, Thailand. White Beach Villas ist unser Markenzeichen für dieses Immobilienentwicklungsprojekt. Pieter Visser, der Gründer von White Beach Villas, arbeitet mit einem Team von Fachleuten zusammen, um einen hohen Standard der Häuser zu gewährleisten.
Wir sind stolz auf die Qualität unserer Konstruktionen, die auf Solidität und Nachhaltigkeit nach europäischem Standard ausgerichtet sind. Wir sind transparent über den gesamten Prozess und helfen unseren Kunden, ihr Traumhaus zu schaffen. Unser sachkundiges und vertrauenswürdiges Team spricht fließend Englisch, Niederländisch und Thailändisch und ist immer bereit, Ihnen mit einem Lächeln zu helfen und Sie zu bedienen.
Ja, wir können das Haus Ihrer Träume bauen! Die Bauarbeiten begannen 2016, und wir haben mehrere Bauphasen durchlaufen. Derzeit ist der Bau von Phase 3 in vollem Gange! Sehen Sie sich den Masterplan von Phase 3 an oder nehmen Sie Kontakt auf.
White Beach Villas bietet Ihnen nicht nur Top-Qualität bei den verwendeten Materialien und der Qualität, sondern auch die folgenden Extras:
– 3-Phasen-Stromversorgung
– Staatliche Wasserversorgung
– Breite Projektstraßen aus Beton, die mehr Platz und Privatsphäre zwischen den Villen bieten
– Hochwertige Wasserrohre aus deutscher Produktion
– Internetverbindung
– Luxusausstattungsprodukte und -spezifikationen unter Verwendung von Markennamen für alle Komponenten, Küchen, Bäder, Einbaumöbel, alle elektrischen Geräte, Klimaanlagen, hohe Decken, Überlaufbecken, Granit, Marmor, elektrische Tore aus Edelstahl, doppelte Isolierung
– Gartenberegnungsanlagen als Standard
– Ständiges Büro für Immobilienverwaltung und -instandhaltung mit General Manager vor Ort
– Doppelte Isolierung in den Dächern 15cm
Wir finden es wichtig, dass Ihr Haus für Sie funktioniert, daher ist es möglich, es an Ihren eigenen Stil und Ihre Bedürfnisse anzupassen. Vereinbaren Sie einen Termin, um über Ihre individuellen Wünsche zu sprechen.
Sam Roi Yot ist ein schöner und ruhiger Küstenort, der den Vorteil hat, in der Nähe von Hua Hin (einer größeren Stadt) zu liegen. Sie können das echte Thailand, seine wunderschöne Natur und sein fantastisches Essen genießen. Sam Roi Yot hat eine Menge zu bieten, einige davon finden Sie hier.
Wir beschreiben das architektonische Design von White Beach Villas als modern, westlich und asiatisch zugleich. In Kombination mit den klaren Linien und der Liebe zum Detail wird die Qualität des Designs sowohl aus der Ferne als auch bei näherer Betrachtung deutlich. Das weiße Farbschema fügt sich mühelos in die umliegende Landschaft ein und macht die White Beach Villas zu einer willkommenen Ergänzung der Gegend. Die einzige Möglichkeit, in unserer wettbewerbsorientierten Welt zu überleben, besteht darin, durch die konsequente Lieferung qualitativ hochwertiger Produkte und Dienstleistungen die volle Kundenzufriedenheit zu erreichen.