Informations
À White Beach Villas, nous comprenons qu’il est important que tout soit bien organisé lors de l’achat d’une maison. Nous nous assurons que tous les travaux juridiques sont corrects pour votre tranquillité d’esprit. Sur cette page, vous trouverez des informations sur nous, ou vous pourrez lire la FAQ pour répondre à vos questions.
White Beach Villas Phase 1 & 2 est un projet de Total Trade and Construction Co. Ltd. et la phase 3 par White Beach Villas Co. Ltd. une entreprise de construction située à Dolphin Bay, en Thaïlande. White Beach Villas est notre marque de fabrique pour ce projet de développement immobilier. Pieter Visser, fondateur de White Beach Villas, travaille avec une équipe de professionnels pour créer des maisons de haut standing.
(1.) Les acheteurs peuvent acheter la maison et le terrain en pleine propriété avec un titre de chanote complet au nom d’une personne ou d’une société thaïlandaise, ou ils peuvent acheter la maison et louer le terrain à White Beach Villas. Le bail sera enregistré au département foncier de Pranburi pour une durée de 30 ans et l’acheteur aura le droit de transférer le nom de la propriété à une autre personne ou de revendre le bien à un nouveau client. Le nouvel acquéreur devra s’acquitter de tous les frais d’enregistrement, des taxes de transfert et des droits de timbre auprès du service foncier local. Le nouvel acquéreur recevra un nouveau contrat de bail de 30 ans avec les mêmes droits et conditions que l’ancien propriétaire.
(2) Des baux enregistrés de 30 ans pour tous les terrains coûtent 4,5 THB par m2 et par mois pendant 360 mois. Cette somme est incluse dans le prix d’achat de la villa et doit être payée à l’avance au moment de l’enregistrement du bail initial de 30 ans. Tous les frais d’enregistrement, les frais juridiques et les droits de timbre liés au bail de 30 ans sont payés par White Beach Villas. Lors du renouvellement du bail après l’expiration de la période de 30 ans, les frais d’enregistrement et les frais juridiques sont à la charge du propriétaire. (Actuellement environ 35 000 THB) TVA et taxes de construction La TVA est à la charge du vendeur. Le vendeur est responsable de l’impôt foncier futur. L’acheteur est responsable de la taxe foncière et des frais d’enregistrement des baux à venir.
(3.) Le vendeur est responsable de l’obtention de tous les permis officiels. Le vendeur fournira à l’acheteur le livret d’enregistrement de la maison avec l’adresse officielle de la maison.
(4.) Les frais d’entretien commun s’élèvent à 2500 THB par mois. L’entretien facultatif du jardin privé est de 4 THB par mois et par m2 de terrain. L’entretien facultatif de la piscine est de 2500 THB par mois pour une piscine de 8m x 4m. (L’électricité et l’eau seront payées au tarif normal du gouvernement, sans supplément, et chaque maison disposera d’un « réservoir d’eau propre » pour l’usage intérieur). L’entretien comprend le service de sécurité, l’entretien des routes et des arbustes, le ramassage des ordures, la fourniture d’électricité et d’eau, payable annuellement à l’avance à White Beach Villas.
Réaliser le rêve de nos clients en construisant des villas privées avec piscine au meilleur rapport qualité-prix sur un site tropical unique et en fournissant le meilleur service possible.
FAQ
Voici quelques-unes des questions les plus courantes que nous recevons. Vous ne trouvez pas votre question ? N’hésitez pas à nous contacter !
White Beach Villas Phase 1 & 2 est un projet de Total Trade and Construction Co. Ltd. et la phase 3 par White Beach Villas Co. Ltd. une entreprise de construction située à Dolphin Bay, en Thaïlande. White Beach Villas est notre marque de fabrique pour ce projet de développement immobilier. Pieter Visser, fondateur de White Beach Villas, travaille avec une équipe de professionnels pour créer des maisons de haut standing.
Nous sommes fiers de la qualité de nos constructions, en mettant l’accent sur la solidité et la durabilité, conformément à la norme européenne. Nous sommes transparents sur l’ensemble du processus et nous aidons nos clients à créer la maison de leurs rêves. Notre équipe compétente et digne de confiance parle couramment l’anglais, le néerlandais et le thaïlandais et est toujours prête à vous aider et à vous servir avec le sourire.
Oui, nous pouvons construire la maison de vos rêves ! Les constructions ont commencé en 2016 et nous avons eu plusieurs phases de construction. La construction de la phase 3 est en cours ! Consultez le plan directeur de la phase 3 ou prenez contact avec nous.
White Beach Villas ne se contente pas de vous offrir des matériaux de qualité supérieure, mais vous propose également les services supplémentaires suivants :
– Alimentation électrique triphasée
– Approvisionnement en eau du gouvernement
– De larges routes en béton – offrant plus d’espace et d’intimité entre les villas
– Les Allemands fabriquent des conduites d’eau de haute qualité
– Connexion Internet
– Produits de finition de luxe et spécifications de marques pour tous les composants, cuisines, salles de bains, meubles encastrés, tout le matériel électrique, climatisation, hauts plafonds, piscines à débordement, granits, marbres, portails électriques en acier inoxydable, double isolation…
– Systèmes d’arrosage de jardin de série
– Bureau permanent de gestion et d’entretien des biens immobiliers sur place avec le directeur général
– Double isolation des toits 15cm
Nous estimons qu’il est important que votre maison fonctionne pour vous, c’est pourquoi il est possible de la personnaliser en fonction de votre style et de vos besoins. Prenez rendez-vous pour parler de vos souhaits uniques.
Sam Roi Yot est une ville côtière magnifique et sereine, qui présente l’avantage d’être située à proximité de Hua Hin (une ville plus importante). Vous pourrez profiter de la vraie Thaïlande, de sa nature magnifique et de sa cuisine fantastique. Sam Roi Yot a beaucoup de choses à offrir, dont certaines sont présentées ici.
La conception architecturale des White Beach Villas se caractérise par un mélange moderne d’Occident et d’Asie. Associée à des lignes épurées et à une attention particulière portée aux détails, la qualité de la conception est évidente, tant à distance qu’en y regardant de plus près. La couleur blanche se marie sans effort avec la campagne environnante, ce qui fait des White Beach Villas un ajout bienvenu à la région. La seule façon de survivre dans notre monde concurrentiel est d’obtenir la pleine satisfaction du client grâce à la fourniture constante de produits et de services de haute qualité.