Informatie
Bij White Beach Villas begrijpen we hoe belangrijk het is dat alles goed geregeld is als je een huis koopt. We zorgen ervoor dat al het juridische werk correct is voor jouw gemoedsrust. Op deze pagina vind je meer informatie over ons, of lees de FAQ voor je vragen.
White Beach Villas Phase 1 & 2 is een project van Total Trade and Construction Co. Ltd. en Fase 3 van White Beach Villas Co. Ltd. , een aannemersbedrijf in Dolphin Bay, Thailand. White Beach Villas is ons handelsmerk voor dit project. Pieter Visser, oprichter van White Beach Villas, werkt samen met een team van professionals om huizen van hoge kwaliteit te creëren.
(1.) Kopers kunnen het huis en het land kopen met een volledige chanotitel op naam van een Thaise persoon of bedrijf, of ze kunnen het huis kopen en het land leasen van White Beach Villas. De lease wordt voor 30 jaar geregistreerd bij het Land Department in Pranburi en de koper heeft het recht om de naam van de eigenaar over te dragen aan een andere persoon of om het onroerend goed door te verkopen aan een nieuwe klant. De nieuwe koper is verantwoordelijk voor alle registratierechten, overdrachtsbelasting en zegelrechten bij het lokale gronddepartement. De nieuwe koper krijgt een nieuwe erfpachtovereenkomst van 30 jaar met dezelfde rechten en voorwaarden als de vorige eigenaar.
(2.) 30-jarige geregistreerde huurovereenkomsten voor alle grondpercelen kosten THB 4,5 per m2 per maand gedurende 360 maanden. Dit is inbegrepen in de aankoopprijs van de villa en wordt beschouwd als vooruitbetaling op het moment dat de eerste 30-jarige huurovereenkomst wordt geregistreerd. Alle registratiekosten, juridische kosten en zegelrecht met betrekking tot de 30-jarige huurovereenkomst worden betaald door White Beach Villas. Bij verlenging van de huurovereenkomst nadat de 30 jaar zijn verstreken, zijn de registratiekosten en juridische kosten voor rekening van de eigenaar. (Momenteel ongeveer THB 35.000) BTW en bouwbelasting De verkoper is verantwoordelijk voor de BTW. De verkoper is verantwoordelijk voor de toekomstige grondbelasting. De koper is verantwoordelijk voor de toekomstige bouwbelasting en leaseregistraties.
(3.) De verkoper is verantwoordelijk voor alle officiële vergunningen. De verkoper zal de koper voorzien van een huisregistratieboek met het officiële huisadres.
(4.) De gemeenschappelijke maandelijkse onderhoudskosten bedragen THB 2500 per maand. Optioneel onderhoud van de privétuin is THB 4 per maand per m2 grond in eigendom. Optioneel zwembadonderhoud is THB 2500 per maand voor een zwembad van 8m x 4m. (Elektriciteit en water worden betaald tegen de normale overheidstarieven zonder toeslag, elk huis heeft een ‘schoonwatertank’ voor gebruik binnenshuis). Het onderhoud omvat bewaking, onderhoud van wegen en struiken, vuilnisophaaldienst, elektriciteit en water, jaarlijks vooraf te betalen aan White Beach Villas.
De droom van onze klanten waarmaken door privézwembadvilla’s te bouwen met de beste prijs-kwaliteitverhouding op een unieke tropische locatie en de best mogelijke service te bieden.
FAQ
Dit zijn enkele van de meest voorkomende vragen die we ontvangen. Kun je je vraag niet vinden? Neem gerust contact met ons op!
White Beach Villas Phase 1 & 2 is een project van Total Trade and Construction Co. Ltd. en Fase 3 van White Beach Villas Co. Ltd. , een aannemersbedrijf in Dolphin Bay, Thailand. White Beach Villas is ons handelsmerk voor dit project. Pieter Visser, oprichter van White Beach Villas, werkt samen met een team van professionals om huizen van hoge kwaliteit te creëren.
We zijn trots op de kwaliteit van onze constructies, waarbij we ons richten op degelijkheid en duurzaamheid volgens een Europese norm. We zijn transparant over het hele proces en helpen onze klanten hun droomhuis te creëren. Ons deskundige en betrouwbare team spreekt vloeiend Engels, Nederlands en Thais en staat altijd klaar om je met een glimlach te helpen en van dienst te zijn.
Ja, we kunnen het huis van je dromen bouwen! De bouw begon in 2016 en we hebben meerdere bouwfasen gehad. De bouw van fase 3 is in volle gang! Bekijk het masterplan van fase 3 of neem contact op.
White Beach Villas biedt je niet alleen topkwaliteit in gebruikte materialen en kwaliteit, we bieden ook de volgende extra’s:
– 3-fase stroomvoorziening
– Watervoorziening van de overheid
– Brede betonnen projectwegen – meer ruimte en privacy tussen de villa’s
– Duitse waterleidingen van hoge kwaliteit
– Internetverbinding
– Luxe afwerkingsproducten en specificaties volgens merknamen voor alle onderdelen, keukens, badkamers, inbouwmeubilair, alle elektrische apparaten, airconditioning, hoge plafonds, overloopzwembaden, graniet, marmer, roestvrijstalen elektrische poorten, dubbele isolatie
– Standaard tuinsproeiers
– Permanent Property Management and Maintenance Office op locatie met General Manager
– Dubbele isolatie in de daken 15cm
We vinden het belangrijk dat je huis voor jou werkt, daarom is het mogelijk om het aan te passen aan je eigen stijl en behoeften. Maak een afspraak om je unieke wensen te bespreken.
Sam Roi Yot is een mooi en sereen kustplaatsje, met de voordelen van de nabijheid van Hua Hin (een grotere stad). Je kunt genieten van het echte Thailand, de prachtige natuur en het fantastische eten. Sam Roi Yot heeft veel te bieden, waarvan je er hier een paar kunt vinden.
We omschrijven het architectonische ontwerp van White Beach Villas als modern verenigd Westers en Aziatisch. In combinatie met strak gevormde lijnen en een duidelijke aandacht voor detail is de kwaliteit van het ontwerp duidelijk, zowel op afstand als bij nadere inspectie. Het witte kleurenschema combineert moeiteloos met het omringende landschap, waardoor White Beach Villas een welkome aanvulling is op het gebied. De enige manier om te overleven in onze competitieve wereld is het verkrijgen van volledige klanttevredenheid door het consistent leveren van producten en diensten van hoge kwaliteit.